Remodelação de casa em Portugal, do projeto à obra, com uma arquiteta

Uma remodelação acompanhada por arquiteta é um projeto técnico fechado antes de a obra começar : layout, materiais, carpintaria à medida e plantas prontas para o empreiteiro. É para quem vai remodelar casa, apartamento, cozinha ou casa de banho em Portugal e quer decidir no papel, não em obra.

A maioria dos arrependimentos numa remodelação não vem da obra, vem de decisões tomadas tarde demais. Mudar o sítio de uma tomada depois das paredes fechadas, descobrir que a cozinha planeada não cabe, pagar trabalho a dobrar porque ninguém pensou na sequência certa. Sou Giovanna França, arquiteta, e o meu trabalho é decidir tudo isto no papel, antes de o teu empreiteiro levantar uma única parede. Vês o resultado em 3D, sabes o orçamento real, e a obra segue um projeto, não a improvisação.

Por tipo de obra

Remodelação de casa

Uma casa inteira é um problema de sequência antes de ser um problema de gosto. Define-se primeiro o que é estrutural e o que é reversível, depois a ordem dos trabalhos, e só no fim os acabamentos. Para perceberes como se orçamenta o projeto em si, tens a tabela completa em quanto custa um projeto de interiores.

Remodelação de apartamento

Em apartamento, metade do projeto é feito pelas restrições : paredes que não se tocam, prumadas que ficam onde estão, condomínio e horários de obra. Em pombalinos e edifícios antigos, as paredes nunca estão a esquadria, e é isso que obriga a desenhar a carpintaria ao milímetro em vez de comprar à medida padrão.

Remodelação de cozinha

A cozinha é a divisão onde um erro de 2 cm se paga duas vezes, porque a bancada e os eletrodomésticos não perdoam. Decide-se o triângulo de trabalho, as prumadas e a ventilação antes de escolher uma única frente de armário. O detalhe de custos está em quanto custa remodelar uma cozinha.

Remodelação de casa de banho

Numa casa de banho, a decisão mais cara é também a mais invisível : mexer ou não no esgoto. Na maioria dos casos consegue-se redesenhar o espaço mantendo o esgoto onde está, e o resultado a olho é o mesmo. O detalhe, elemento por elemento, está em quanto custa remodelar uma casa de banho.

Quanto custa

Quanto custa uma remodelação

Não te atiro aqui um número, e a razão é simples : o valor de uma remodelação depende do estado do espaço, do nível de intervenção e das escolhas de material, e um número dado sem ver o teu caso serve apenas para te desinformar. O que te posso dar é onde está o detalhe real, verificável, elemento por elemento.

• Quanto custa remodelar uma casa de banho, com o custo de cada elemento e a repartição do orçamento
• Quanto custa remodelar uma cozinha, com os custos escondidos que aparecem no fim
• Quanto custa um projeto de interiores, para os honorários do projeto em si

Para o teu caso concreto, falamos primeiro. É a única forma honesta de chegar a um valor.

Perguntas frequentes

O essencial